Como desenglobar Casas o lotes en Colombia.
es como comúnmente se ha denominado al proceso que consiste en la separar una serie de residencias dentro de una misma edificación para que estas consigan su título de propiedad por separado.
Un buen ejemplo consiste en imaginar una edificación compuesta por múltiples viviendas, por poner un ejemplo un edificio con apartamentos. Por medio del desenglobe de predios será posible que cada uno de ellos tenga su propia matrícula inmobiliaria, certificado de catastro, planos aprobados y una escritura que certifique sus lindantes y áreas.
Comienzo del proceso de desenglobe de predios
El primer paso consiste en contrastar. Ahora bien, nos encargaremos de constatar la licencia de construcción y la aprobación para la propiedad horizontal. En el caso de no encontrar licencia en el proceso va a ser preciso que nos traslademos a las Curadurías Urbanas para realizar el reconocimiento del inmueble y el sello de los planos de la propiedad horizontal.
Al cumplir con este paso, seguiremos elevando a escritura pública esa propiedad horizontal. Para ello, tendremos que desplazarnos inicialmente a una Apreciaría Pública y posterior a ello a la oficina de Registro en Instrumentos Públicos y Rentas Departamentales.
Con este aspecto de forma perfecta cubierto y gestionado, el siguiente paso a cumplir consiste en hacer la inscripción en el Catastro Municipal, proceso que solo podrá efectuar la persona que oficie como propietaria. Eso sí, para esto cada uno de ellos de los puntos previamente descritos debe haberse ejecutado con toda la precisión del caso. Recuerde que para la oficina de catastro este proceso corresponde a una mutación de segunda clase, y si bien el desenglobe de predios ya está presente o confirmado en la escritura, es en realidad ante esta corporación en donde lograremos confirmar finalmente que todo el proceso marcha del modo adecuado conforme nuestros intereses en la separación de la edificación. Esto incluye a los nuevos predios presentes en la lista. Recomendaciones, trámites y documentos desenglobeEl primer paso para dar comienzo a este trámite de desenglobe de costos consiste en la obtención de la licencia.
Por ese motivo lo recomendable es visitar a Planeación Municipal para asegurarnos de que todo marcha del modo adecuado, pues en caso de repasar de forma minuciosa y la propiedad todavía no está legalmente, es por el hecho de que se deben cumplir con todos los requerimientos. De esta manera, el interesado debe dirigirse a la Curaduría y presentar adecuadamente la petición de esta licencia, además de un certificado de libertad del predio que haya sido expedido en un periodo menor de treinta días a fin de que sea reconocido como válido. A su vez, el último predial recibido no puede pasar desapercibido, puesto que este tendrá que ser presentado ya anulado. Además, los planos arquitectónicos deben acompañar esta documentación sin olvidar la información estructural y los documentos que dejen identificar al dueño.
Es esencial recordar que la presentación de estos documentos correctamente, aparte de respetar cada uno de los horarios establecidos por todas las instancias legales a las que deberemos presentarnos, son 2 variables que van a dejar que todo marche de la manera conveniente, sin olvidar que ello fortalecerá que el trámite sea efectuado en el menor tiempo posible, puesto que evitará confusiones o bien equívocos. Cada uno de ellos de los documentos presentados ha de ser legalizado por medio de una apreciaría y siguiente a ello se presentado frente a la oficina de Registro en Instrumentos Públicos. Recuerde que toda la información usada en el trámite de desenglobe de predios ha de ser verificable en cualquier instante, aparte de cada uno de los datos que sean señalados o bien convocados en el proceso.
Al cumplir con el anterior consejo, vamos a pasar a Rentas Departamentales de la Gobernación conforme al departamento en el que nos encontremos. Esto quedará registrado en la predisposición del Catastro Municipal, la última instancia en la que será necesario que intervengamos para este proceso. Observaciones sobre el desenglobe de predios Una de las cuestiones principales a fin de que este género de procesos sea rechazado por las instancias legales tiene que ver con la información falsa presentada a cargo de los demandantes, como por poner un ejemplo construir de una manera que no corresponde con lo que se presenta ante estas organizaciones. Es del mismo modo común que se comiencen a construir nuevas edificaciones dentro del predio sin pensar en el desenglobe, lo que incurre en una irregularidad jurídica.
Con este aspecto de forma perfecta cubierto y gestionado, el siguiente paso a cumplir consiste en hacer la inscripción en el Catastro Municipal, proceso que solo podrá efectuar la persona que oficie como propietaria. Eso sí, para esto cada uno de ellos de los puntos previamente descritos debe haberse ejecutado con toda la precisión del caso. Recuerde que para la oficina de catastro este proceso corresponde a una mutación de segunda clase, y si bien el desenglobe de predios ya está presente o confirmado en la escritura, es en realidad ante esta corporación en donde lograremos confirmar finalmente que todo el proceso marcha del modo adecuado conforme nuestros intereses en la separación de la edificación. Esto incluye a los nuevos predios presentes en la lista. Recomendaciones, trámites y documentos desenglobeEl primer paso para dar comienzo a este trámite de desenglobe de costos consiste en la obtención de la licencia.
Por ese motivo lo recomendable es visitar a Planeación Municipal para asegurarnos de que todo marcha del modo adecuado, pues en caso de repasar de forma minuciosa y la propiedad todavía no está legalmente, es por el hecho de que se deben cumplir con todos los requerimientos. De esta manera, el interesado debe dirigirse a la Curaduría y presentar adecuadamente la petición de esta licencia, además de un certificado de libertad del predio que haya sido expedido en un periodo menor de treinta días a fin de que sea reconocido como válido. A su vez, el último predial recibido no puede pasar desapercibido, puesto que este tendrá que ser presentado ya anulado. Además, los planos arquitectónicos deben acompañar esta documentación sin olvidar la información estructural y los documentos que dejen identificar al dueño.
Es esencial recordar que la presentación de estos documentos correctamente, aparte de respetar cada uno de los horarios establecidos por todas las instancias legales a las que deberemos presentarnos, son 2 variables que van a dejar que todo marche de la manera conveniente, sin olvidar que ello fortalecerá que el trámite sea efectuado en el menor tiempo posible, puesto que evitará confusiones o bien equívocos. Cada uno de ellos de los documentos presentados ha de ser legalizado por medio de una apreciaría y siguiente a ello se presentado frente a la oficina de Registro en Instrumentos Públicos. Recuerde que toda la información usada en el trámite de desenglobe de predios ha de ser verificable en cualquier instante, aparte de cada uno de los datos que sean señalados o bien convocados en el proceso.
Al cumplir con el anterior consejo, vamos a pasar a Rentas Departamentales de la Gobernación conforme al departamento en el que nos encontremos. Esto quedará registrado en la predisposición del Catastro Municipal, la última instancia en la que será necesario que intervengamos para este proceso. Observaciones sobre el desenglobe de predios Una de las cuestiones principales a fin de que este género de procesos sea rechazado por las instancias legales tiene que ver con la información falsa presentada a cargo de los demandantes, como por poner un ejemplo construir de una manera que no corresponde con lo que se presenta ante estas organizaciones. Es del mismo modo común que se comiencen a construir nuevas edificaciones dentro del predio sin pensar en el desenglobe, lo que incurre en una irregularidad jurídica.
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